גונן אללוף

משרד עורכי דין

 

התחברות לחברים

דף הבית >> מאמרים ומידע משפטי >> הסכמים >> כללי זהב להכנת הסכמים
 

v בכל חוזה חייבים להיות 3 מרכיבים:

o        הצעה – הצעה של אחד לאחר.

o        קיבול של ההצעה – האחר מקבל את ההצעה כפי שהוצעה על ידי המציע.

o        מסוימות – יש פרטים לגבי הצדדים המתקשרים, הנכס ומחיר התמורה.

v צורת החוזה:

o        חוזה יכול להיעשות בכל דרך שיבחרו הצדדים.

o        ישנם חוזים שחייבים להיות בצורה מסויימת שנקבעה, כגון הסכם שקשור למקרקעין חייב להיות בכתב.

v סוגי תניות בהסכם:

o        תניות מקבילות – כאשר קובעים שצד לצריך לקיים משהו בלי תלות בדבר אחר. לדוג' – נקבע בהסכם שדני חייב לתת ליוסי 1,000 ש"ח ביום שני.

 

o        תניות משולבות - כאשר קובעים שצד לצריך לקיים משהו שתלוי בקיום של הצד השני. לדוג' – נקבע בהסכם שדני חייב לתת ליוסי 1,000 ש"ח ביום שני, רק אם דני יתן ליוסי ספר ביום ראשון.

v קיזוז (אם לא נקבע דבר אחר בהסכם):

 

o        הצדדים יכולים לקזז חיובים כספיים שנובעים מאותה עיסקה ומספיקה לכך הודעה בלבד. לדוג' – יוסי שוכר דירה מיעל. יוסי  תיקן נזילה בצינור שיעל היתה צריכה לתקן, לכן יוסי יכול לקזז מתשלום שכר הדירה את הסכום ששילם עבור התיקון.

 

o        הצדדים יכולים לקזז חיובים כספיים קצובים (כלומר סכום קבוע וידוע, לא סכום שנתון להערכה ושומה) גם אם אינם נובעים מאותה עיסקה. לדוג' – מירי מכרה דירה לשמואל. שמואל מכר למירי כיסא. הצדדים יכולים לקזז את התשלומים.

v ביטול של הסכם –

o        ביטול יעשה על ידי הודעה של צד אחד לצד השני תוך זמן סביר מרגע שנודעה לו עילת הביטול.

o        במקרה של ביטול כל צד צריך להשיב לצד השני את מה שקיב עקב החוזה.

v תרופות וסעדים:

 

o        לא ניתן לתבוע שני סעדים מנוגדים כגון אכיפת ההסכם וביטולו.

o        אפשר לתבוע מס' סעדים יחד אך לא יותר מגובה הנזק שנגרם.

 

מניה שוחט 23, אזור | 077-3393831 | פקס: 0773393834

ייעוץ שיווקי
 פרסום בגוגל בית לעסקים
לייבסיטי - בניית אתרים